♦️ Bankadan Satılık Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli

Gayrimenkulüalırken, alım bedelini düşük göstermeyin, Düşük bedel sizi hem tapu harcı hem de evin 5 yıl içinde satılması halinde gelir vergisi yönünden sıkıntıya sokabilir.. Gayrimenkulün üzerinde haciz, ipotek vb. durumların olmadığından emin olun.Evi, eş veya çocuk adına alıyor ve bedelini siz ödüyorsanız HaberlerGayrimenkul Haberleri Haberleri İş Yeri Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 18 Önemli Konu İş Yeri Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 18 Önemli Konu Son Güncellenme: 13.08 Evyeni yapılıyorsa çoğu banka için en az %80 oranında tamamlanmış olmalı, Projeye aykırı olarak bir değişiklik yapılmamış olması gerekli, Evinizin tapu niteliği “mesken” olarak geçmeli ve bu şekilde kullanılmalı, Evinizde farkı hissedarlar varsa, tüm hissedarlar hisselerini satmalı, ModifiyeSinüs İnverterler; On Grid Şebeke İnverterler; Sürücü Pompa İnverterleri; Tam Sinüs Akıllı İnverterler; Tam Sinüs İnverterler; Tam Sinüs Mppt Akıllı İnverterler Konutsigortası alırken dikkat! Konutunuzda başınıza gelebilecek her türlü riski sigorta ettirebilirsiniz. Bundan 3. şahıslar da faydalanabilir. Konut sigortalarının asli işlevi, konutları ve içindeki eşyaları beklenmedik hasarlara karşı korumaktır. Teminat altına alınan ana riskleri de yangın, sel-su baskını, deprem Plaka aracın kimliğidir. Plakası olmayan bir araç, büyük problemlere neden olabilir. Araç satış alımında dikkat edilmesi gerekenlerin başında gelen 1Hakkımızda. Denizli Zafer Mühendislik, Klima ve iklimlendirme projelerinde doğru uygulama, kaliteli malzeme ve kaliteli işçilikle işletme maliyetlerini minimuma indirmeyi ilke edinmiştir. Enerji maliyetlerinin önemli bir gider kalemi oluşturduğu günümüzde doğru, planlı ve bilinçli mekanik tesisat uygulamalarıyla gerek Bilgisayaralırken nelere dikkat edilmeli sorusuna yanıt olarak ekran boyutu ve çözünürlüğü de devreye giriyor. Ekran boyutu 14 inçten küçük olanlar taşınabilirlik bakımından kolaylık sağlarken günlük kullanım için tercih edenler de 15-16 inç laptoplara yönelebiliyor. Bunlarharicinde mobilya seçerken şunlara dikkat edebilirsiniz; Koltuk seçerken rahatlığına en az görünüşü kadar önem vermelisiniz. Mobilyalarınızın rengi evlerinizi daha da karanlık göstermemeli. Özellikle güneş almayan evlerde açık renk mobilyalar tercih edilmeli. Pratik temizlik yapılabilmeli, kolay silinebilir njx3Tb. Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli1- Ev Seçiminin Yapılmasında Dikkat Edilmesi GerekenlerEv Alırken Nelere Dikkat EdilmeliEv Bütçenizi Net Olarak BelirleyinEv araması başlangıcında bütçenizi doğru belirlemeniz, boşuna vakit kaybetmeme ve genellikle uzun süren bu süreçte enerjinizi tüketmemeniz açısından önemli. Bütçe belirlenmesindeki en önemli detaylardan biri de gelirinize göre ne kadar kredi çekebileceğinizi yaklaşık olarak belirlemenizdir. Bu konuda Kale Yapı olarak bankaların kredi limiti belirlemede kullandıkları yöntemlere göre geliştirdiğimiz ve güncel faiz oranları üzerinden çekebileceğiniz kredi tutarını hesaplayan ne kadar kredi çekebilirim hesaplama aracımızı kullanmanızı tavsiye Yatan Tüm Ev Seçeneklerini Ön Elemeden GeçirinKonut alımı nispeten geri dönüşü zor bir süreçtir. Bundan dolayı karar vermeden önce tüm uygun ev seçeneklerini bir ön değerlendirmeden geçirmeniz, ileride pişman olmamak açısından önemli. Hızlı bir ön değerlendirme için temel alabileceğiniz ev ölçütleri Bulunduğu konum, Fiyatı, Büyüklüğü, Bulunduğu katı, Ulaşım imkânları, Ayrıca bu listeyi tercihleriniz doğrultusunda daha genişleterek, size uygun ev seçeneklerini çok daha fazla Krediye Uygunluk Şartlarını AraştırınBu süreçte krediye uygun olmayan bir ev için çaba harcamak, zaman kaybının yanında bu durumu bankaya ekspertiz ücreti ödedikten sonra öğrenmeniz durumunda, ekspertiz ücreti iade edilmediği için nakit kaybı yaşamanıza da neden olarak krediye uygun evin taşıması gereken özellikler Evin kat irtifakı veya mülkiyeti olmalı, Yeni yapılan bir konut ise çoğu banka için en az %80 oranında tamamlanmalı, Sonradan evin projesine aykırı değişiklik yapılmamış olmalı, Ev tapusunda niteliği “mesken” olarak geçmeli ve kullanılmalı, Evin tapusu hisseli ise tüm hissedarlar paylarının satışını yapmalı, Alım yapılacak kişinin, anne, baba, kardeş ve kardeş çocukları olmaması anne ve babanızın kardeşleri ile eşlerinden alım yapmanız durumunda dahi bankalar talebi muvazaalı işlem şüpheli işlem kapsamında ret edebilir. Daha detaylı bilgi almak istiyorsanız alacağınız ev krediye uygun mu yazımızı inceleyin. Ayrıca konut kredisi kullanılamayacak durumlar hakkında bilgi almak için konut kredisi kullanılamayan durumlar sayfamızı ziyaret Fiyat ile Piyasa Değerini KıyaslayınEvin fiyatını tam olarak belirlemek kolay bir işlem olmamakla birlikte, ekspertiz firmalarının da kullandığı “muadili ev” ve “kira fiyatlarına” göre ev değeri belirleme yöntemlerini kullanabilirsiniz. Muadili ev yöntemi, aynı konum, metrekare ve katta yer alan bütün konutların fiyatlarının ortalaması alınarak yapılır. Bu yöntemde dikkat edilmesi gereken en önemli husus ise muadili evin benzer bir konumda bedeli yöntemi ise almak istediğiniz evin muadillerinin kira fiyatı ortalamasının 215 ile çarpılması sonucunda ev fiyatının bulunmasıdır. Bu işlemdeki 215 sayısı, son yıllarda yapılan hesaplamalarda kira yatırımının yaklaşık geri dönüşüm süresi olarak kabul iki yöntemi ayrı ayrı uygulayıp çıkan fiyatların ortalamasını almanız durumunda, daha sağlıklı bir ev fiyatlaması yapmış olursunuz. Daha detaylı bilgi için alacağınız evin gerçek değerini bulmanın yolları yazımıza bakın. Ulaşım Seçeneklerini ve Sosyal Alanlara Yakınlığını DeğerlendirinUlaşım seçenekleri veya projelerine almak istediğiniz evin yakın olması, özellikle büyükşehirlerde yaşayanlar için yaşam kalitesini büyük oranda arttıran ve evin ileride değerlenmesindeki en önemli unsurların başında gelir. Ulaşım seçenekleri yanında, okul, hastane, park, vb. alanlara yakınlık ise eve artı değer katan ve zaman tasarrufu yapmanızı sağlayan ek Düzeni ve Komşuluk İlişkilerini AraştırınApartmanın ortak alanlarının yönetiminin iyi yapılması ve komşuluk ilişkilerin düzenli olması, alınacak evde yaşam kalitesine arttırmak adına önemli bir etken olarak kabul edilir. Hatta bazı durumlarda ev satışı sadece komşuluk ilişkilerinin iyi olmamasından bile Evde Kiracı Varsa Kira Sözleşmesi Şartlarını DeğerlendirinAlmak istediğiniz evde kiracı oturuyorsa, mevcut kira sözleşmesi şartlarını incelemeniz ve bu doğrultuda karar vermeniz büyük önem taşır. Çünkü evi satın aldığınızda sözlü olarak bile yapılsa kira sözleşmesini de yasal olarak aynı şartlar ile devir almış olursunuz. Yani sözleşme bitimine kadar zam yapmaz ve şartları kiracı kabul etmediği sürece değiştiremezsiniz. Ayrıca kira sözleşmesi devam eden kiracıyı çıkarmak istemeniz durumunda, yeni ev bulması için yasal olarak 6 ay gibi bir süre tanımanızda gerekli. İnsanların barınma ihtiyacı en temel ihtiyaçların başında yer almaktadır. Kiralama veya satın alma yöntemiyle edinilen gayrimenkuller farklı özelliklere sahip yöntemiyle elde edilen konutların kullanım hakları sınırlı olurken, satın alınarak kullanılan konutların kullanım hakkı daha geniştir. Bu yüzden birçok insan konut alma yoluna Satılık Gayrimenkul Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?Emlak alırken en önemli kriter fiyattır. Fiyatı belirleyen hususlar emlağın fiziki durumu, lokasyon, altyapı, ulaşım özellikleridir. Gayrimenkul alımı yapılmadan önce uzman kişiler tarafından değerleme konut satışını kişilerin yanı sıra bazı kurumlarda yapabilmektedir. Bankalarda konut satışı yapan kurumlar arasında yer almaktadır. Genellikle ihale usulüyle satış yapan bankalar diğer kurumlara oranla düşük fiyatlarla konut satışı yapabilmektedir. Bankalardan satılık gayrimenkul almak istiyorsanız ihale tarihleri takip Gayrimenkul Almak İçin Gereken Şartlar Neler?Bankalar satılık gayrimenkullerde özel şartlar belirleyebilmektedir. Bu yüzden bankadan satılık daire ev işyeri tarla arsa almak çoğu zaman avantajlı teminat tutarının bankaya verilmesinin ardından gerekli prosedürleri yerine getirerek ihaleye başvuru yapılabilir. İhaleye katılım sağlayacak kişiler belirtilen tarih ve saatte ihaleye katılım sağlamaları pazarlık ya da açık arttırma usulü ile gerçekleşebilir. Emlak satışı peşin veyahut taksitli olarak yapılabilmektedir. Emlak alımında kredi kullanmak isteyenlerse satışı yapan bankadan farklı başka bir bankadan kredi kullanabilmektedir. Hangi Bankalardan Satılık Gayrimenkul Alınır?Birçok kamu – Özel bankalardan gayrimenkul satışı gerçekleştirilmektedir. En çok gayrimenkul satan bankalar aşağıda Satan BankalarZiraat BankasıVakıfbankHalk Bankasıİş BankasıGaranti BankasıYapı KrediKDV mükellefi olmayan bankalar ellerindeki daire işyeri arsa gibi Emlaklarını dönem dönem satışa çıkarabilmektedir. Satılık gayrimenkul kendi web sitelerinde veya aracı kurumlarda yayınlamaktadırlar. Bankalar konut satışının yanı sıra arsa, işyeri, tarla satışı da Gayrimenkul Fiyatı Nasıl Belirlenir?Bankalarda satışa çıkan emlaklar değerleme uzmanları tarafından titizlikle Emlakların imar durumu, konumu, altyapısı gibi birçok kriter göz önünde bulundurularak fiyatlandırılır. Bu nedenle piyasadaki diğer satılık gayrimenkullere oranla fiyatlar daha doğru tespit edilmektedir. Bu yüzden değerinin üzerinde ödeme yapılması mümkün Bankası Satılık Gayrimenkuller Nerede Satışa Çıkar?Ziraat Bankası satılık gayrimenkuller listesini bankanın web sitesinde yayınlamaktadır. Yayınlanan ilanlarda emlak hakkında detaylı bilgi verilmesinin yanı sıra ihale tarihine kalan süre, verilen son teklif miktarı da yer gayrimenkule teklif verilebilmesi için belirtilen teminatın bankaya yatırılması gerekmektedir. Teminatla birlikte istenen belgelerin tamamlanmasının ardından teklif Fazla Gayrimenkule Teklif Verilebilir mi?Teminatı yatırdığınız sürece istediğiniz kadar satılık daire işyeri veya arsaya teklif verebilirsiniz. Ziraat Bankası satılık gayrimenkul fiyatlarını bulunduğu konuma, altyapısına, fiziki durumuna göre değerleme uzmanı tarafından hazırlanan rapor sonucu belirlenmesi emlak alıcıları tarafından güven ortamı oluşturmaktadır. KDV ödemesinden muaf olan Ziraat Bankası piyasadan daha ucuza satış Reddedildiğinde Teminat Geri Ödenir mi?Teklif verdiğiniz gayrimenkullerden teklifinizin kabul edilmemesi durumunda teminatınız geri ödenmektedir. Teklif verdiğiniz gayrimenkulü peşin ya da taksit yöntemiyle bankası gayrimenkul satışı ödeme konusunda size serbestlik tanımaktadır. Taksitli ödeme imkânından faydalanmak isteyen kişiler farklı bankalarla çalışarak Ziraat Bankası bünyesinde bulunan herhangi bir gayrimenkulü satın aldıysanız ve soğuk veya rutubetli bir yerde yaşıyorsanız rutubetin zararları nelerdir? Rutubet kokusu nasıl geçer makalemizi okumak isterseniz satılık daire alma hakkında daha fazlasını öğrenmek için videoyu izleyebilirsiniz… Konut kredisi faiz oranları düştü vatandaşın konut talebinde patlama yaşandı. Konut satış rakamlarının artması ile beraber gayrimenkul uzmanlarından ev sahibi olmak istiyorum diyen vatandaşlara çok kritik uyarı geldi. Ev alırken nelere dikkat edilmeli, iskansız ev almanın riskleri neler, iskanı olmayan ev alınır mı, noterden konut satışı neden önemli, noter konut satış sözleşmesi hangi durumlarda düzenlenmeli, ipotekli ev almak / satmak yasal mı, riskleri neler? Sorulara Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı avukat Ali Güvenç Kiraz tarafından verilen yanıtlar haberimizde... Vatandaşın konut talebinde düşen konut kredisi faiz oranları ve Ziraat Bankası, Halkbank ile Vakıfbank tarafından sunulan 1 sene ertelemeli tarihi kredi paketi sonrasında deyim yerindeyse patlama yaşandı. Artan konut satış rakamları sonrasında ise "ev alırken nelere dikkat edilmeli" sorusunun yanıtı yine gündeme geldi. Konu hakkında kritik açıklama ise Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı avukat Ali Güvenç Kiraz tarafından verildi. İNŞAATTAN EV ALACAKLARA KRİTİK UYARI! MUTLAKA NOTERDEN KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİ YAPIN! Daha ucuz olduğu için tercih edilen temelden ev ya da inşaattan daire almak isteyen kişileri uyaran Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı avukat Ali Güvenç Kiraz bu tip daireleri almak isteyen kişileri uyararak Tüketici Kanunu kapsamında Ön Ödemeli Konut Satışı olarak tanımlanan bu dairelerin noter sözleşmesi ile alınması gerektiğini söyledi. Hürriyet Gazetesi Yazarı Oya Armutçu'ya konu hakkında bilgi veren Kiraz adi yazılı sözleşme yerine bu tip konutların mutlaka noter onaylı ön ödemeli konut satışı sözleşmesi ile satın alınması gerektiğini yine tapuya gidilerek tapu şerhi konulması yönünde uyarıda bulundu. TAPU KAYDI KONTROL EDİLMELİ! İPOTEKLİ EV ALMAK SORUN OLUR MU, İPOTEKLİ KONUT SATIŞI NASIL YAPILIR? Kiraz önemli bir uyarıyı da ipotekli konut satışı hakkında yaptı. İpotekli evin alınmaması yönünde tavsiyede bulunan Kiraz "Evin tapu kaydını ve imar durumunu mutlaka detaylı inceleyin. Eğer tapu kaydı üzerinde haciz ve ipotek varken bu kaydı bilerek taşınmazı satın alırsanız, tapu devri sonrasında bu ipotek ve hacizlerden siz sorumlu olursunuz. Satın aldığınız evi kaybetme riski ile karşı karşıya kalırsınız " diyerek bu evlerin alınmamasını tavsiye etti. Türkiye'de tapuda üzerinde ipotek bulunan konutların satışını yasaklayan bir kanun yok. Yani bu evler satılabiliyor. Ancak tapu işlemi esnasında satışı gerçekleştiren Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü görevli memuru bu konuyu alıcı tarafa bildirerek rızası olup olmadığını soruyor. Rızası varsa konut satışı yapılıyor. Genelde konut kredisi çekilerek alınan evlerde bu tip satışlar tapu devri sonrası ödenen konut satış rakamı ile bankada borcun kapatılması şeklinde yapılıyor. Borcu kapatan kişi daha sonra tapuya giderek ipotek şerhini kaldırıyor. Ev almak artık hem zor hem de yorucudur. Ancak bu aşamada bilinçli hareket etmek doğru ve etkili sonuçların elde edilmesini ayrıca ileride sorun yaşanmamasını sağlamaktadır. Bu makalemizde ev alırken nelere dikkat edilmeli? Başlığı altında atlamamanız gereken tüm detaylar yazmaktadır. Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? Öncelikle Bütçenizi Belirleyin. Bu sayede ev ararken boşa vakit kaybetmemiş olursunuz. Uzun süren ev arayışları genelde insanları yorar ve bu hedeflerinden vazgeçmelerine neden olur. Bütçenizi belirlerseniz gelirinize göre ne kadar kredi çekeceğinizi tespit edebilir, ödeme şartlarınızı gözden geçirebilir bu konuda daha net kararlar verebilirsiniz. Güncel faiz oranlarını da sürekli gözden geçirmeyi ihmal etmemelisiniz. Kafanıza Yatan Ev Seçenekleri Arasında Eleme Yapın. Ev almanın büyük bir sorumluluk ve geri dönüşü zor bir süreç olduğunu düşünerek kafanıza yatan evler arasında eleme yaparak hem seçimlerinize yön verebilir hem de seçim oranını azaltabilirsiniz. Mesela hızlı bir şekilde ön değerlendirme yapmak adına; evin bulunduğu mevkii-konum, evin fiyatı, evin büyüklüğü, evin yer aldığı kat, ulaşım olanakları, satış işlemlerinde emlakçı var mı yoksa direk sahibinden mi? Gibi geniş kapsamlı düşünerek aklınıza yatan evler arasında kararınızı değiştirmeyecek evleri seçenekler arasına alabilirsiniz. Satın Alacağınız Evde Aracı Var mı diye Kontrol Edin. Yani satın alınacak olan ev direk sahibinden mi satışa sunulmuş yoksa aracılık yapan bir emlakçı mı var? Bu bilgi önemlidir. Çünkü gayrimenkul değerine göre emlak ofisleri yasal olarak %2 + KDV şeklinde alıcıdan ayrıca satıcıdan komisyon almaktadır. Bu düşünce ile hareket ederseniz daha sağlıklı ve kesin sonuçlara ulaşabilir, doğru seçimler de yapabilirsiniz. Emlakçılara para vermem diye düşünmeyin veya bu şekilde karamsar olmayın. Çünkü onlar sizin yerinize size en uygun daireyi kısa sürede bulacak ve size bu konuda mutlaka rehberlik yapacaktır. Evin Krediye Uygun Olup Olmadığını Araştırın. Eğer kredi çekmeden ev alabilecek bütçeye sahipseniz bu şekilde bir yatırımınız varsa krediyle uğraşmadan ve düşünmeden direk istediğiniz, talep ettiğiniz eve zaten ulaşırsınız. Ancak bir yatırımınız yoksa ve kredi ile ev alacaksanız o evin krediye uygun olup olmadığı önemlidir. Aksi halde bankaya ekspertiz ücreti ödemek durumunda kalırsınız. Bu ücret de iade edilmediği için bu masrafı da cebinizden karşılamış olursunuz. Genellikle krediye uygun olan evin şu özelliklerde olması gerekir; Evin kat irtifakı ya da mülkiyeti mutlaka olmalıdır. Bina yeni ise en az %80 oranında tamamlanmış olmalıdır. Evin projesi dışında aksi bir değişiklik yapılmamış olmalıdır. Evin tapusunda nitelik olarak mesken geçmelidir. Evin tapusu eğer hisseli ise tüm hissedarlar paylarını satmalıdır. Evi alacağınız kişilerin bizzat; anneniz, babanız, kardeşiniz, kardeşinizin çocukları, anne ve babanızın kardeşleri ve eşleri olmamalıdır. Çünkü bu gibi durumlarda bankalar talebi muvazaalı işlem yani şüpheli işlem kapsamında reddedebilmektedir. Tabi hangi evler krediye uygun veya hangi evler krediye uygun değil konusunda ayrıntılı bilgi almak için linki tıklayabilirsiniz. Satın alacağınız ev yukarıda belirtilen özelliklere uygun ise muhtemelen bankalar konut kredisi çıkaracaktır. Tabi bu durumu direk banka ile görüşmelidir. Ev İçin İstenen Fiyatı Piyasaya Göre Değerlendirin. Evin fiyatını net olarak belirlemek zordur. Ekspertiz firmaları bile genelde muadili ev ve kira fiyatlarına göre ev değerlerini belirlemektedir. Muadili ev yöntemi; aynı konumda, aynı metrekarede, aynı katta bulunan evlerin fiyatlarının ortalaması alınarak gerçekleştirilen bir yöntemdir. Buradaki amaç ve dikkat edilmesi gereken husus muadili evin benzer konumda olmasıdır. Kira bedeli yöntemi de; evin muadillerinin kira fiyatı ortalamasının 215 ile çarpılması neticesinde ev ücretinin bulunması yöntemidir. Burada belirtilen 215 son dönemlerde yapılan hesaplamalarda kira yatırımının ortalama geri dönüşüm süresidir. Bu iki yöntemi uygulanarak karşılaştırma yapabilir veya çevredeki aynı özellikte olan dairelerin fiyatlarını karşılaştırarak direk seçimlerinize yön verebilirsiniz. Tabi dilerseniz evin gerçek değerini hesaplama linkini tıklayarak daha detaylı bilgilere ulaşabilirsiniz. Ev Üzerinde Haciz veya İpotek Olup Olmadığını Araştırın. Beğendiğiniz, hayal ettiğiniz ve almak istediğiniz evin üzerinde eğer haciz kaydı varsa haciz kalkmadığı sürece kredili-kredisiz fark etmeksizin evin tapusunu almanız mümkün değildir. Ev ipotekli ise bu durumda ipoteği kabul ettiğiniz sürece tapuyu üstünüze alabilmeniz mümkündür. Fakat banka ipoteği dışında şahıs ya da kurum ipoteği ise bu durumda konut kredisi kullanmanız mümkün değildir. Bu gibi durumları araştırarak seçim yaparsanız ileride sorun-sıkıntı yaşamadan ev sahibi olabilirsiniz. Tapu devrinden önceki borçlar ve ipotek nasıl öğrenilir? linki tıklayarak bilgi alabilirsiniz. Eve Yeni Boya Yapılmış ise Rutubet Durumunu Kontrol Edin. Belki de en önemli seçeneklerden biridir. Çünkü sağlığınız açısından önemlidir. Evi satın alıp oturmayacak, kiralayacak olsanız bile bu durum evinizin fiyat kaybına uğramasına da neden olur. Evde eğer yeni boya-badana işlemi yapılmış ise rutubet durumunu anlamak zordur. Ancak yine de satın alacağınız kişi-kişilere sorabilir, net bilgiler alabilirsiniz. Aldığınız yanıt eğer sizi tatmin etmiyor ise bu konuda uzman olan kişilerden yardım alarak eve baktırabilirsiniz. Çünkü rutubetli bir ev sadece sağlıksız bir ev değildir. Aynı zamanda düşük maliyete kiraya verebileceğiniz, düşük maliyete satabileceğiniz aynı zamanda bu sorunu gidermek için ekstra maliyetler harcayacağınız bir evdir. Bu sebeple de genelde tercih edilmez ve edilmemelidir de. Siz de ev alırken mutlaka bu özelliğe dikkat etmelisiniz. Ulaşım Seçeneklerini ve Çevreyi Değerlendirin. Ev genelde ya yatırım için ya da oturmak için alınır. Bu aşamada evin değerine değer katan en önemli özellikler eve ulaşım ve evin çevresinde sosyal alanların olup olmadığıdır. Eve ulaşım kolay, etrafında veya yakınında hastane, okul, park gibi önemli alanlar var ise ev hem değer kazanır hem de zaman açısından tasarruf yaşanır. Bu gibi yerlere uzak olan evler genelde daha ucuz oluyorken daha az tercih edilmektedir. Ev alırken sosyal olanaklar neden önemli? linki tıklayarak bu konuda daha ayrıntılı bilgiler alabilirsiniz. Komşuluk İlişkilerini ve Bina Düzenini Araştırın. Ev alma komşu al diye boşuna dememişler. Ev alırken komşu da edinmiş oluyorsunuz ve ne kadar iyi, güvenilir komşularınız olursa sizin için o kadar iyi olur. Bu sayede evde yaşam kalitesi de artar. Bazen olur ki ev çoğu ulaşım yerine uzak olsa bile, çok kaliteli olmasa bile komşuluk ilişkileri sebebiyle tercih edilebilir. Ev alırken bina sakinleri ile görüşebilir, bina, daire, komşular hakkında fikir edinerek seçimlerinize yön verebilirsiniz. Evde Kiracı Varsa Kira Sözleşmesi Şartlarını Kontrol Edin. Diyelim ki satın alacağınız evde kiracı var, bu durumda nelere dikkat etmek gerekir? Elbette ki kira sözleşmesine… Evi satın aldığınızda sözlü olarak sözleşme yapılsa bile kira sözleşmesi yasal olarak aynı şartlar içinde devir almış olacaksınız. Sözleşmenin bitme sürecine kadar zam yapamazsınız ve şartları kiracı kabul etmediği sürece değişiklikler yapamazsınız. Bunun yanı sıra kiracı sözleşmesi hala devam etmekte olan kiracıyı çıkarmanız gerekiyorsa bu durumda yeni ev bulması açısından ona yasal olarak 6 ay kadar süre tanımanız gerekir. Bu gibi durumları da mutlaka göz önünde bulundurarak hareket etmenizde, seçim yapmanızda fayda vardır. Satın alınan evde kiracı varsa ne olur? bu aşamada merak edilen bilgileri en detaylı şekilde öğrenmek adına linki tıklayabilirsiniz. PAYLAŞ

bankadan satılık ev alırken nelere dikkat edilmeli